Jesús Utrilla / NV Noticias
Verificar la situación legal de los inmuebles, comprobar la identidad de los vendedores y evitar entregar anticipos sin contar con garantías documentales son algunas de las medidas que deben tomar quienes buscan adquirir una propiedad, advirtió Pedro Fernández Martínez, experto inmobiliario.
Señaló que los fraudes inmobiliarios pueden ocasionar pérdidas económicas importantes, particularmente cuando los compradores realizan operaciones sin comprobar que la persona que ofrece la propiedad tiene facultades legales para venderla.
Como ejemplo de los riesgos que existen en la zona conurbada Veracruz-Boca del Río, mencionó el caso de un empresario que fue detenido el pasado 7 de noviembre por su presunta responsabilidad en el delito de fraude inmobiliario y permanecerá un año en prisión preventiva justificada, mientras continúa el proceso penal.
Fernández Martínez recomendó solicitar una copia de las escrituras, revisar que el inmueble esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad y comprobar que no tenga gravámenes, embargos o algún conflicto jurídico.
“Antes de comprar una propiedad es indispensable verificar que quien la está vendiendo sea realmente el propietario y que tenga facultades legales para realizar la operación. También se deben revisar las escrituras y los antecedentes registrales del inmueble. Nunca se debe entregar dinero únicamente por una promesa de compraventa, sin antes comprobar que todo esté en regla”.
También consideró importante realizar cualquier operación mediante contratos formales y con asesoría de un notario público. Advirtió que otra señal de alerta son las ofertas con precios considerablemente inferiores al valor comercial, así como la presión para realizar depósitos o apartados de manera inmediata.
Insistió en que los compradores no deben dejarse llevar por la urgencia de cerrar un trato y deben confirmar que toda la documentación esté en regla antes de entregar dinero.
