Jesús Utrilla / NV Noticias
Veracruz necesita una visión inmobiliaria para impulsar el desarrollo ordenado, sostenible y accesible. Pedro Fernández Martínez, experto inmobiliario, dijo que ante las campañas para las presidencias municipales , el sector inmobiliario debe ocupar un lugar prioritario en la agenda política de quienes buscan gobernar.
No será suficiente con desarrollar obras públicas o pavimentaciones aisladas. Se necesita una política integral que articule el desarrollo urbano con servicios básicos, seguridad jurídica para inversiones, planeación territorial y vivienda digna para todos los sectores.
“Uno de los grandes retos que enfrenta Veracruz es el crecimiento desordenado de algunas zonas urbanas. Las invasiones de terrenos, la falta de regulación y la expansión sin servicios han derivado en cinturones de pobreza y en zonas de riesgo para la población”. Dijo que los candidatos deben comprometerse a actualizar los planes de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, en colaboración con expertos y sociedad civil, priorizando la sustentabilidad y la protección ambiental.
A su parecer las propuestas deben incluir ventanillas únicas digitales, transparencia en los procesos y mecanismos de fiscalización ciudadana. Esto no solo beneficiaría a los desarrolladores, sino también a los compradores y a la economía local.
“Los municipios deben promover esquemas de vivienda accesible para los sectores más vulnerables, así como la recuperación de espacios urbanos abandonados. La participación pública-privada en proyectos de vivienda social, acompañada de incentivos fiscales y facilidades administrativas, es una alternativa viable que los candidatos deben contemplar”.
También es necesario fortalecer los programas de regularización de predios. Un buen desarrollo inmobiliario no puede entenderse sin infraestructura adecuada. Los planes de gobierno deben incluir inversión en vialidades, drenaje, alumbrado, transporte público eficiente y conectividad.
Los ayuntamientos deben asegurar que las inmobiliarias cumplan con los lineamientos establecidos, evitando fraudes y desarrollos fantasmas. Asimismo, es fundamental que los candidatos se comprometan con prácticas de construcción amigables con el medio ambiente, desde el uso de materiales sostenibles hasta la protección de reservas ecológicas y cuerpos de agua.
