Un litigio y un embargo mantienen bajo incertidumbre el desarrollo inmobiliario del Consorcio INTRA; afectados aseguran haber pagado terrenos que, hasta ahora, no les han sido entregados.

Lo que para cientos de familias representaba la oportunidad de construir su patrimonio se ha convertido en un conflicto inmobiliario. Alrededor de 400 compradores del fraccionamiento Boka Laguna denuncian que, pese a haber realizado anticipos o cubierto prácticamente la totalidad del precio de sus terrenos, no han recibido las propiedades que adquirieron.

El desarrollo, promovido por el Consorcio INTRA y ubicado sobre la carretera Boca del Río-Paso del Toro, enfrenta un litigio que habría derivado en el embargo del predio, situación que mantiene detenidos diversos trámites relacionados con la entrega y escrituración de los lotes.

De acuerdo con Jaime Arroyo, uno de los compradores afectados, algunos terrenos fueron comercializados por cantidades superiores a los 3.5 millones de pesos. Sin embargo, los clientes continúan sin una solución concreta, mientras el proyecto mantiene su promoción comercial en redes sociales.

Pagó más de 2.3 millones de pesos y sigue sin recibir su terreno

El caso de Jaime Arroyo ilustra las dificultades que enfrentan los compradores. En abril de 2023 firmó un contrato para adquirir un lote de 469.73 metros cuadrados, identificado como el número 27 del Condominio Múkar M1 L1, por un monto de 2 millones 348 mil 650 pesos.

La operación contemplaba un enganche de 704 mil 595 pesos, distribuido en tres pagos, además de 24 mensualidades de 68 mil 502 pesos con 29 centavos.

La decisión de invertir estuvo relacionada con el avance que mostraba el desarrollo durante sus primeras etapas, así como con la confianza que el comprador tenía en la inmobiliaria, debido a una relación comercial anterior.

El proyecto ofrecía una extensión aproximada de 70 hectáreas, con 609 lotes residenciales, 35 comerciales y 60 de usos mixtos. También contemplaba 85 mil 352 metros cuadrados de áreas verdes, una laguna central de 8 mil 251 metros cuadrados y siete kilómetros de ciclopista.

No obstante, las expectativas comenzaron a cambiar cuando Jaime se acercó al final de sus pagos y solicitó información para iniciar la escrituración.

En mayo de 2025, cuando únicamente le restaba una mensualidad para liquidar el terreno, comenzó a recibir explicaciones y aplazamientos sobre el procedimiento, sin obtener una fecha definida para recibir su propiedad.

Al investigar por su cuenta, asegura que descubrió que el desarrollo enfrentaba un embargo promovido por la empresa John Deere.

El comprador sostiene que la comercialización de los terrenos continuó a pesar de que existía conocimiento del conflicto legal, situación que considera fundamental para explicar el incumplimiento.

Continúa la promoción inmobiliaria en medio del conflicto

Uno de los aspectos que genera mayor preocupación entre los afectados es que Boka Laguna mantiene publicaciones comerciales para ofrecer terrenos bajo el concepto de «Ciudad y Naturaleza», mientras los primeros compradores siguen esperando la entrega de sus propiedades.

El desarrollo presenta, de acuerdo con el recorrido documentado por el medio original, áreas verdes sin acondicionar, caminos de terracería, accesos inconclusos y calles y plazas pendientes de terminar.

Jaime Arroyo también señala que ha encontrado dificultades para comunicarse con representantes del Consorcio INTRA y obtener información sobre las acciones legales emprendidas para resolver el litigio.

Ante la falta de respuestas sobre la entrega del terreno o la recuperación del dinero invertido, decidió iniciar acciones legales.

Denuncia irregularidades y dificultades para ingresar al desarrollo

El afectado comenzó a difundir videos en redes sociales para hacer público su caso y advertir a otras personas interesadas en adquirir terrenos en Boka Laguna.

Sin embargo, afirma que después de sus publicaciones se complicó su comunicación con agentes inmobiliarios y también su ingreso al fraccionamiento.

Según su testimonio, ha enfrentado cuestionamientos, restricciones y dificultades para realizar grabaciones dentro del desarrollo.

Su intención, explica, es que otros compradores conozcan la situación y puedan tomar decisiones informadas sobre sus inversiones.

El impacto va más allá del dinero

Para Jaime Arroyo, el problema no se limita al incumplimiento de un contrato. La adquisición del terreno tenía como propósito construir una vivienda junto con su esposa y establecer un patrimonio familiar a futuro.

El tiempo transcurrido y el incremento de los costos de construcción han modificado esos planes.

La incertidumbre también alcanza a otras familias que destinaron sus ahorros a la compra de un lote y que ahora enfrentan la posibilidad de prolongados procedimientos legales para recuperar su inversión o conseguir la propiedad prometida.

El comprador hizo un llamado a quienes consideren haber sido afectados por situaciones similares en Boka Laguna para que se acerquen y compartan sus experiencias, con el propósito de conocer la dimensión del problema y valorar posibles acciones legales conjuntas.

Por ahora, el conflicto mantiene en incertidumbre a cientos de compradores. Mientras no exista una resolución sobre el litigio y el embargo, la entrega de los terrenos y la certeza patrimonial de quienes invirtieron en el proyecto continúan siendo las principales preocupaciones.

Fuente: Imagen de Veracruz