{"id":90288,"date":"2023-01-15T10:15:48","date_gmt":"2023-01-15T16:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/nvnoticias.mx\/?p=90288"},"modified":"2023-01-15T10:15:48","modified_gmt":"2023-01-15T16:15:48","slug":"para-evitar-avaluos-alterados-recomiendan-recurrir-con-un-profesional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/2023\/01\/15\/para-evitar-avaluos-alterados-recomiendan-recurrir-con-un-profesional\/","title":{"rendered":"Para evitar aval\u00faos alterados recomiendan recurrir con un profesional"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Jes\u00fas Utrilla | NV Noticias<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Veracruz. \u2013&nbsp; Para evitar aval\u00faos alterados que echen abajo una transacci\u00f3n de compra-venta o renta de un inmueble es indispensable realizar el tr\u00e1mite con un profesional, se\u00f1al\u00f3 el presidente del Colegio de Valuadores de Veracruz, Eduardo Ramos Vicarte.<\/p>\n\n\n\n<p>Y es que siempre se requiere de un aval\u00fao para poder realizar el tr\u00e1mite como los mencionados con anterioridad, sin embargo, se corre el riesgo de subestimar una propiedad si se recurre a la persona incorrecta o si no se toman en cuenta todos los factores que involucran dicho an\u00e1lisis de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Para formar parte del Colegio de Valuadores de Veracruz los agremiados deben estar certificados, de esta forma pueden expedir el documento. Tambi\u00e9n significa que son profesionales capaces de efectuar el aval\u00fao de un bien inmueble y que la transacci\u00f3n de compra-venta o renta se lleve a cabo de mejor manera.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>\u201cSi no est\u00e1n certificados no pueden acercarse a las instituciones de cr\u00e9dito ni a los juzgados. A los valuadores los rige la Sociedad Hipotecaria Federal, adem\u00e1s hay otros organismos como Conocer que no se certifica y nos da la facilidad de impartir c\u00e1tedras sobre valuaci\u00f3n\u201d.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>En ocasiones las personas consideran que es un documento caro y que incrementar\u00e1 ampliamente el gasto que efectuar\u00e1 al adquirir una propiedad. Por ello buscan opciones m\u00e1s econ\u00f3micas que al final pueden resultar riesgosas por lo efectuarse con un profesional certificado y respaldado por un colegio.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>\u201cNo es caro, pero no existe la cultura, la gente luego piensa que s\u00f3lo es expedir un documento y ver un n\u00famero, pero se hace una investigaci\u00f3n de mercado y si no ejecutamos ese paso correctamente la val\u00fao puede salir alterado para bien o para mal y la responsabilidad de nosotros no es s\u00f3lo presentar el documento, sino todo el estudio que existe detr\u00e1s\u201d.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Record\u00f3 que un aval\u00fao es la estimaci\u00f3n del valor comercial que refleja el valor aproximado del inmueble por medio de un dictamen t\u00e9cnico imparcial, que considera las caracter\u00edsticas f\u00edsicas, de uso, de investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis de mercado, y las condiciones f\u00edsicas y urbanas del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jes\u00fas Utrilla | NV Noticias Veracruz. \u2013&nbsp; Para evitar aval\u00faos alterados que echen abajo una transacci\u00f3n de compra-venta o renta de un inmueble es indispensable realizar el tr\u00e1mite con un profesional, se\u00f1al\u00f3 el presidente del Colegio de Valuadores de Veracruz, Eduardo Ramos Vicarte. 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