{"id":84403,"date":"2022-11-29T09:58:12","date_gmt":"2022-11-29T15:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/nvnoticias.mx\/?p=84403"},"modified":"2022-11-29T09:58:13","modified_gmt":"2022-11-29T15:58:13","slug":"tiran-inflacion-y-menor-produccion-venta-de-casas-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/2022\/11\/29\/tiran-inflacion-y-menor-produccion-venta-de-casas-este-ano\/","title":{"rendered":"Tiran inflaci\u00f3n y menor producci\u00f3n venta de casas este a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n

La\u00a0inflaci\u00f3n\u00a0en los costos de materiales, una baja producci\u00f3n de obra nueva y menor contrataci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios, ocasionar\u00e1n una\u00a0ca\u00edda del 12.5 por ciento en la venta de vivienda nueva,\u00a0<\/strong>al cierre de este a\u00f1o, estim\u00f3 la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi).<\/p>\n\n\n\n

Luis Alberto Moreno G\u00f3mez Monroy, presidente de la Canadevi, que agrupa a desarrolladoras como Vinte, Ara, Javer, Sadasi, Cadu y Ruba, entre otras, indic\u00f3 que este 2022 se colocar\u00e1n hasta 210 mil inmuebles, mientras que el a\u00f1o pasado se comercializaron 240 mil unidades.<\/p>\n\n\n\n

Coment\u00f3 que el\u00a0encarecimiento<\/strong>, as\u00ed como la ca\u00edda en el registro y venta de viviendas en lo que va del a\u00f1o se debe a la inflaci\u00f3n ocasionada por la\u00a0pandemia de COVID.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl sector a \u00faltimas fechas, por cuestiones que todos conocemos, cuestiones inflacionarias, de\u00a0incremento en las tasas de inter\u00e9s, el incremento en las reservas territoriales, en tierra, nos ha tra\u00eddo como consecuencia una ca\u00edda considerable en el registro y en la colocaci\u00f3n de la vivienda\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Dijo que, para revertir esta tendencia, el Infonavit tendr\u00eda que\u00a0ampliar el plazo de solicitud de un cr\u00e9dito<\/strong>, aumentar los montos m\u00e1ximos de las hipotecas y financiamientos, as\u00ed como crear nuevos productos para mejorar y comprar terrenos; adem\u00e1s de acciones como las del Fovissste para tener acceso a un pr\u00e9stamo sin sorteo, entre otras.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl a\u00f1o pasado se colocaron 240 mil viviendas, nosotros creemos que s\u00ed hubo una ca\u00edda importante y que quiz\u00e1 lleguemos a colocar 210 mil a 215 mil viviendas este a\u00f1o, dadas estas circunstancias y creemos que es una ca\u00edda que se ha visto reflejada sobre todo en el registro, es lo que nos preocupa mucho el registro\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

De enero a octubre de 2022, en M\u00e9xico hay 122 mil 439 casas para construir, seg\u00fan el Registro \u00danico de Vivienda (RUV), un desplome del 47.8 por ciento respecto a las 234 mil 559 del mismo periodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, durante\u00a0los primeros diez meses de este a\u00f1o se produjeron 111 mil 998 viviendas, 17.3 por ciento menos frente a las construidas en igual lapso del 2021, debido, principalmente, al impacto por los costos de materiales, la confianza de los inversionistas y la migraci\u00f3n a segmentos de residencias m\u00e1s caros.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con representantes de la industria, el encarecimiento de entre 25 y 30 por ciento en los materiales para la construcci\u00f3n como el acero, el cemento, el vidrio, combustibles, qu\u00edmicos y pl\u00e1sticos, ha derivado en un alza del 12 al 17 por ciento en el precio de las casas.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, durante\u00a0los primeros diez meses de este a\u00f1o se produjeron 111 mil 998 viviendas, 17.3 por ciento menos frente a las construidas en igual lapso del 2021, debido, principalmente, al impacto por los costos de materiales, la confianza de los inversionistas y la migraci\u00f3n a segmentos de residencias m\u00e1s caros.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con representantes de la industria, el encarecimiento de entre 25 y 30 por ciento en los materiales para la construcci\u00f3n como el acero, el cemento, el vidrio, combustibles, qu\u00edmicos y pl\u00e1sticos, ha derivado en un alza del 12 al 17 por ciento en el precio de las casas.<\/p>\n\n\n\n

Ante ello, varios constructores se han alejado de los segmentos m\u00e1s baratos, como los de inter\u00e9s social o econ\u00f3mico, para desarrollar m\u00e1s viviendas residenciales o de lujo porque son m\u00e1s rentables en cuanto a ganancias.<\/p>\n\n\n\n

Carlos Mart\u00ednez Vel\u00e1zquez, director general del Infonavit, se\u00f1al\u00f3 que esto ha tenido efecto en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos para los trabajadores de menores ingresos este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste a\u00f1o se tiene una menor colocaci\u00f3n, en cerca del 7 por ciento, lo que hemos visto principalmente es que la inflaci\u00f3n ha tenido un efecto en los constructores, el\u00a0precio al productor de construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0de vivienda, ha tenido un\u00a0alza<\/strong>\u00a0de cerca del\u00a017 o 18 por ciento<\/strong>, y esto ha hecho que no construyan vivienda a esos precios\u201d, dijo, por lo que consider\u00f3 se trata de un tema de oferta.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

A\u00f1adi\u00f3 que, ante esta situaci\u00f3n,\u00a0los productores \u2018han decidido no construir\u2019, por la p\u00e9rdida en m\u00e1rgenes de ganancia, por lo que opin\u00f3 que los desarrolladores pueden a\u00fan atender la\u00a0demanda de vivienda social<\/strong>, pero no en vol\u00famenes masivos como se hac\u00eda en pasadas administraciones.<\/p>\n\n\n\n

El funcionario refiri\u00f3 que actualmente existen en el pa\u00eds m\u00e1s de 7 millones de trabajadores con los requisitos necesarios para solicitar un cr\u00e9dito en el instituto, as\u00ed como diversos programas que pueden ayudar a sostener la solicitud de casa en lo que resta del a\u00f1o e inicios del 2023.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, destac\u00f3 que, ante la falta de oferta habitacional<\/strong> en algunos estados del pa\u00eds, principalmente en el sureste, la demanda de productos de financiamiento para terrenos, autoconstrucci\u00f3n y mejora, ha ido en aumento durante la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Ante este escenario, el\u00a0Infonavit\u00a0flexibiliz\u00f3 el acceso a estos programas para incrementar su participaci\u00f3n en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: El Financiero<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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