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Un litigio y un embargo mantienen bajo incertidumbre el desarrollo inmobiliario del Consorcio INTRA; afectados aseguran haber pagado terrenos que, hasta ahora, no les han sido entregados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Lo que para cientos de familias representaba la oportunidad de construir su patrimonio se ha convertido en un conflicto inmobiliario. Alrededor de 400 compradores del fraccionamiento Boka Laguna denuncian que, pese a haber realizado anticipos o cubierto pr\u00e1cticamente la totalidad del precio de sus terrenos, no han recibido las propiedades que adquirieron.<\/p>\n\n\n\n El desarrollo, promovido por el Consorcio INTRA y ubicado sobre la carretera Boca del R\u00edo-Paso del Toro, enfrenta un litigio que habr\u00eda derivado en el embargo del predio, situaci\u00f3n que mantiene detenidos diversos tr\u00e1mites relacionados con la entrega y escrituraci\u00f3n de los lotes.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con Jaime Arroyo, uno de los compradores afectados, algunos terrenos fueron comercializados por cantidades superiores a los 3.5 millones de pesos. Sin embargo, los clientes contin\u00faan sin una soluci\u00f3n concreta, mientras el proyecto mantiene su promoci\u00f3n comercial en redes sociales.<\/p>\n\n\n\n El caso de Jaime Arroyo ilustra las dificultades que enfrentan los compradores. En abril de 2023 firm\u00f3 un contrato para adquirir un lote de 469.73 metros cuadrados, identificado como el n\u00famero 27 del Condominio M\u00fakar M1 L1, por un monto de 2 millones 348 mil 650 pesos.<\/p>\n\n\n\n La operaci\u00f3n contemplaba un enganche de 704 mil 595 pesos, distribuido en tres pagos, adem\u00e1s de 24 mensualidades de 68 mil 502 pesos con 29 centavos.<\/p>\n\n\n\n La decisi\u00f3n de invertir estuvo relacionada con el avance que mostraba el desarrollo durante sus primeras etapas, as\u00ed como con la confianza que el comprador ten\u00eda en la inmobiliaria, debido a una relaci\u00f3n comercial anterior.<\/p>\n\n\n\n El proyecto ofrec\u00eda una extensi\u00f3n aproximada de 70 hect\u00e1reas, con 609 lotes residenciales, 35 comerciales y 60 de usos mixtos. Tambi\u00e9n contemplaba 85 mil 352 metros cuadrados de \u00e1reas verdes, una laguna central de 8 mil 251 metros cuadrados y siete kil\u00f3metros de ciclopista.<\/p>\n\n\n\n No obstante, las expectativas comenzaron a cambiar cuando Jaime se acerc\u00f3 al final de sus pagos y solicit\u00f3 informaci\u00f3n para iniciar la escrituraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En mayo de 2025, cuando \u00fanicamente le restaba una mensualidad para liquidar el terreno, comenz\u00f3 a recibir explicaciones y aplazamientos sobre el procedimiento, sin obtener una fecha definida para recibir su propiedad.<\/p>\n\n\n\n Al investigar por su cuenta, asegura que descubri\u00f3 que el desarrollo enfrentaba un embargo promovido por la empresa John Deere.<\/p>\n\n\n\n El comprador sostiene que la comercializaci\u00f3n de los terrenos continu\u00f3 a pesar de que exist\u00eda conocimiento del conflicto legal, situaci\u00f3n que considera fundamental para explicar el incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n Uno de los aspectos que genera mayor preocupaci\u00f3n entre los afectados es que Boka Laguna mantiene publicaciones comerciales para ofrecer terrenos bajo el concepto de \u00abCiudad y Naturaleza\u00bb, mientras los primeros compradores siguen esperando la entrega de sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n El desarrollo presenta, de acuerdo con el recorrido documentado por el medio original, \u00e1reas verdes sin acondicionar, caminos de terracer\u00eda, accesos inconclusos y calles y plazas pendientes de terminar.<\/p>\n\n\n\n Jaime Arroyo tambi\u00e9n se\u00f1ala que ha encontrado dificultades para comunicarse con representantes del Consorcio INTRA y obtener informaci\u00f3n sobre las acciones legales emprendidas para resolver el litigio.<\/p>\n\n\n\n Ante la falta de respuestas sobre la entrega del terreno o la recuperaci\u00f3n del dinero invertido, decidi\u00f3 iniciar acciones legales.<\/p>\n\n\n\n El afectado comenz\u00f3 a difundir videos en redes sociales para hacer p\u00fablico su caso y advertir a otras personas interesadas en adquirir terrenos en Boka Laguna.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, afirma que despu\u00e9s de sus publicaciones se complic\u00f3 su comunicaci\u00f3n con agentes inmobiliarios y tambi\u00e9n su ingreso al fraccionamiento.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan su testimonio, ha enfrentado cuestionamientos, restricciones y dificultades para realizar grabaciones dentro del desarrollo.<\/p>\n\n\n\n Su intenci\u00f3n, explica, es que otros compradores conozcan la situaci\u00f3n y puedan tomar decisiones informadas sobre sus inversiones.<\/p>\n\n\n\n Para Jaime Arroyo, el problema no se limita al incumplimiento de un contrato. La adquisici\u00f3n del terreno ten\u00eda como prop\u00f3sito construir una vivienda junto con su esposa y establecer un patrimonio familiar a futuro.<\/p>\n\n\n\n El tiempo transcurrido y el incremento de los costos de construcci\u00f3n han modificado esos planes.<\/p>\n\n\n\n La incertidumbre tambi\u00e9n alcanza a otras familias que destinaron sus ahorros a la compra de un lote y que ahora enfrentan la posibilidad de prolongados procedimientos legales para recuperar su inversi\u00f3n o conseguir la propiedad prometida.<\/p>\n\n\n\n El comprador hizo un llamado a quienes consideren haber sido afectados por situaciones similares en Boka Laguna para que se acerquen y compartan sus experiencias, con el prop\u00f3sito de conocer la dimensi\u00f3n del problema y valorar posibles acciones legales conjuntas.<\/p>\n\n\n\n Por ahora, el conflicto mantiene en incertidumbre a cientos de compradores. Mientras no exista una resoluci\u00f3n sobre el litigio y el embargo, la entrega de los terrenos y la certeza patrimonial de quienes invirtieron en el proyecto contin\u00faan siendo las principales preocupaciones.<\/p>\n\n\n\nPag\u00f3 m\u00e1s de 2.3 millones de pesos y sigue sin recibir su terreno<\/h2>\n\n\n\n
Contin\u00faa la promoci\u00f3n inmobiliaria en medio del conflicto<\/h2>\n\n\n\n
Denuncia irregularidades y dificultades para ingresar al desarrollo<\/h2>\n\n\n\n
El impacto va m\u00e1s all\u00e1 del dinero<\/h2>\n\n\n\n