{"id":234489,"date":"2026-10-06T13:27:27","date_gmt":"2026-10-06T19:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/nvnoticias.mx\/?p=234489"},"modified":"2026-10-06T13:27:33","modified_gmt":"2026-10-06T19:27:33","slug":"inundaciones-pueden-reducir-valor-de-viviendas-piden-revisar-riesgos-antes-de-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/2026\/10\/06\/inundaciones-pueden-reducir-valor-de-viviendas-piden-revisar-riesgos-antes-de-comprar\/","title":{"rendered":"Inundaciones pueden reducir valor de viviendas; piden revisar riesgos antes de comprar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>Jes\u00fas Utrilla \/ NV Noticias <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Las inundaciones recurrentes en una colonia pueden convertirse en un factor que reduzca el valor comercial de una vivienda y dificulte posteriormente su venta o renta, por lo que conocer los antecedentes de una zona debe ser parte de la investigaci\u00f3n de cualquier persona antes de invertir en un inmueble, se\u00f1al\u00f3 Pedro Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez, experto inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Explic\u00f3 que una propiedad ubicada en un sector donde constantemente se registran anegamientos puede perder atractivo frente a otras viviendas de caracter\u00edsticas similares, debido a que los compradores toman en cuenta los posibles gastos por reparaciones, da\u00f1os al mobiliario y veh\u00edculos, adem\u00e1s del riesgo de que el problema vuelva a presentarse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Ante ello, recomend\u00f3 que antes de adquirir una casa no se tome como \u00fanica referencia la informaci\u00f3n proporcionada por el vendedor o la inmobiliaria, sino que se investigue directamente con vecinos sobre el comportamiento de las lluvias en la zona, adem\u00e1s de revisar la altura de la vivienda respecto a la calle, las condiciones del drenaje, la ubicaci\u00f3n y los antecedentes de inundaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez consider\u00f3 que el riesgo de inundaci\u00f3n debe ser uno de los elementos que se valoren antes de decidir una compra, particularmente en ciudades donde durante la temporada de lluvias existen sectores que presentan anegamientos recurrentes. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agreg\u00f3 que tambi\u00e9n es conveniente consultar los mapas de riesgo y la informaci\u00f3n disponible sobre las condiciones del terreno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>\u201cUna inundaci\u00f3n no solamente representa el da\u00f1o inmediato a una vivienda; cuando el problema es recurrente tambi\u00e9n puede afectar el patrimonio de las familias y reducir el atractivo comercial de la propiedad, por eso es necesario conocer las condiciones del terreno, el drenaje y los antecedentes de la zona antes de invertir\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>En cuanto a las viviendas nuevas, se\u00f1al\u00f3 que el crecimiento inmobiliario debe estar acompa\u00f1ado de una adecuada planeaci\u00f3n urbana, estudios del terreno, sistemas de drenaje suficientes y niveles de construcci\u00f3n acordes con las caracter\u00edsticas de cada zona. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Advirti\u00f3 que construir viviendas en sectores susceptibles a inundaciones sin considerar estas condiciones puede generar problemas para los propietarios a futuro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>El experto inmobiliario agreg\u00f3 que desarrolladores, vendedores e intermediarios deben proporcionar informaci\u00f3n clara sobre las condiciones de la propiedad y cualquier situaci\u00f3n que pueda representar un riesgo para el comprador. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, recomend\u00f3 preguntar a las instituciones financieras y aseguradoras si la ubicaci\u00f3n del inmueble y su exposici\u00f3n a inundaciones tienen alguna repercusi\u00f3n en las condiciones del cr\u00e9dito o en la contrataci\u00f3n y costo de una p\u00f3liza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>\u201cAntes de comprar una vivienda es importante investigar c\u00f3mo se comporta la zona durante la temporada de lluvias y preguntar directamente a los vecinos, porque los antecedentes de inundaciones pueden influir en el valor del inmueble y en las posibilidades de venderlo o rentarlo posteriormente\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Por ello, consider\u00f3 que despu\u00e9s de una inundaci\u00f3n no solamente debe evaluarse el da\u00f1o inmediato que sufri\u00f3 una vivienda, sino tambi\u00e9n las consecuencias que puede tener la recurrencia de estos fen\u00f3menos sobre el patrimonio familiar y el valor comercial del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jes\u00fas Utrilla \/ NV Noticias Las inundaciones recurrentes en una colonia pueden convertirse en un factor que reduzca el valor comercial de una vivienda y dificulte posteriormente su venta o renta, por lo que conocer los antecedentes de una zona debe ser parte de la investigaci\u00f3n de cualquier persona antes de invertir en un inmueble, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":154119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[154],"tags":[1183,11964,3082],"class_list":["post-234489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-veracruz","tag-inundaciones","tag-valor","tag-viviendas","wp-image-borders"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=234489"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234489\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":234490,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234489\/revisions\/234490"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/154119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=234489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=234489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=234489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}