Los precios de la vivienda en M\u00e9xico aumentar\u00e1n en un rango de 7 a 8 por ciento durante 2026, de acuerdo con el Global Housing and Mortgage Outlook 2026 (GHMO) de la calificadora Fitch.<\/p>\n\n\n\n
La firma actualiz\u00f3 sus estimaciones, las cuales se basan en un desequilibrio persistente entre la oferta limitada de vivienda y una demanda resiliente.<\/p>\n\n\n\n
En un reporte, Fitch indic\u00f3 que por el lado de la oferta, los costos altos de construcci\u00f3n y la escasez nacional de vivienda restringen el desarrollo de nuevos proyectos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cIncluso cuando las iniciativas gubernamentales buscan impulsar la construcci\u00f3n de vivienda asequible en el mediano plazo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Agreg\u00f3 que por el lado de la demanda, las tasas hipotecarias se mantienen en niveles hist\u00f3ricamente altas, lo que limita la facilidad de pago de los acreditados.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPor el lado de la demanda, la capacidad de pago permanece presionada\u201d, mencion\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Fitch asegur\u00f3 que si bien se espera que el crecimiento de precios se modere en comparaci\u00f3n con los niveles m\u00e1ximos observados en 2022 y 2023, se mantendr\u00e1 por encima de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
De esta manera, estar\u00e1 limitada la originaci\u00f3n de nuevas hipotecas y la emisi\u00f3n de nuevas bursatilizaciones.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan la Sociedad Hipotecaria Federal, el \u00edndice nacional de precios de la vivienda aument\u00f3 8.9 por ciento durante 2025, mientras que al primer trimestre de 2026, registr\u00f3 un incremento interanual de 8.7 por ciento.<\/p>\n\n\n\n
Los niveles son inferiores a los m\u00e1ximos hist\u00f3ricos de 10.4 y 10.06 por ciento registrados en 2022 y 2023, respectivamente, y est\u00e1n alineados con la disminuci\u00f3n observada en la inflaci\u00f3n general desde 2022.<\/p>\n\n\n\n