<\/p>\n\n\n\n
Jes\u00fas Utrilla \/ NV Noticias<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los aranceles al acero y otros materiales de construcci\u00f3n amenazan con encarecer el precio de las viviendas en M\u00e9xico, advirti\u00f3 Pedro Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez, experto inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el especialista, estas medidas representan un riesgo importante para la estabilidad del sector, ya que incrementar\u00e1n los costos de producci\u00f3n y afectar\u00e1n a\u00fan m\u00e1s la asequibilidad de la vivienda, especialmente para los hogares de bajos ingresos.<\/p>\n\n\n\n No obstante, este avance fue contrarrestado por una ca\u00edda del 8.7 por ciento en la Obra Civil, resultado de la conclusi\u00f3n de proyectos de infraestructura y recortes en el gasto p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n A pesar de una pol\u00edtica monetaria expansiva y la reducci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s, el cr\u00e9dito al sector no logr\u00f3 dinamizarse, registrando una contracci\u00f3n general del 3.4% y del 9.1% en Obra Civil. En contraste, el financiamiento a la Edificaci\u00f3n, especialmente en el segmento de vivienda, creci\u00f3 un 13.7%.<\/p>\n\n\n\n Jes\u00fas Utrilla \/ NV Noticias Los aranceles al acero y otros materiales de construcci\u00f3n amenazan con encarecer el precio de las viviendas en M\u00e9xico, advirti\u00f3 Pedro Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez, experto inmobiliario. De acuerdo con el especialista, estas medidas representan un riesgo importante para la estabilidad del sector, ya que incrementar\u00e1n los costos de producci\u00f3n y afectar\u00e1n […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":181324,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[154],"tags":[31577,1801,1271],"class_list":["post-181321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-veracruz","tag-arenceles","tag-precios","tag-vivienda","wp-image-borders"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=181321"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181321\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":181323,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181321\/revisions\/181323"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/181324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=181321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=181321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=181321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u201cEl sector inmobiliario mexicano se encuentra en una encrucijada. Aunque muestra signos de recuperaci\u00f3n en algunos segmentos, enfrenta desaf\u00edos importantes en otros. El aumento en los precios de materiales como el acero puede agravar la situaci\u00f3n\u201d<\/p>\n\n\n\n
Durante 2024, el sector inmobiliario en M\u00e9xico cerr\u00f3 con un crecimiento moderado del 2.7 por ciento impulsado principalmente por la resiliencia del subsector de edificaci\u00f3n, que report\u00f3 un aumento del 6.9 por ciento anual. <\/p>\n\n\n\n
Esta din\u00e1mica reconfigur\u00f3 la estructura del sector, actualmente, la edificaci\u00f3n representa el 70% de la aportaci\u00f3n al PIB del sector inmobiliario, desplazando a la Obra Civil a un segundo plano.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los costos de producci\u00f3n, Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez se\u00f1al\u00f3 que la inflaci\u00f3n de insumos alcanz\u00f3 el 3 por ciento en 2024, presionada principalmente por el aumento en el alquiler de maquinaria y las remuneraciones laborales. <\/p>\n\n\n\n
Aunque la Edificaci\u00f3n mostr\u00f3 fortaleza en 2024, se anticipa una desaceleraci\u00f3n debido a una menor demanda industrial y la incertidumbre en torno a las pol\u00edticas de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
En el mercado hipotecario, la originaci\u00f3n de cr\u00e9ditos creci\u00f3 10.2% en n\u00famero de operaciones y 2.7% en monto real, impulsada principalmente por el Infonavit, que aument\u00f3 su colocaci\u00f3n en 17.4%. Sin embargo, la banca comercial redujo su actividad en 4.2% en n\u00famero de cr\u00e9ditos y en 6.9% en monto.<\/p>\n\n\n\n
Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez destac\u00f3 que se observa una tendencia hacia viviendas de menor valor, incluso dentro del segmento residencial.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, la producci\u00f3n de vivienda present\u00f3 un incremento del 3.9% en los inicios de obra durante 2024, con un enfoque creciente hacia la vivienda de inter\u00e9s social y tradicional, que ya representa el 72.8% de los nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n
No obstante, el acceso a la vivienda contin\u00faa siendo un desaf\u00edo para la mayor\u00eda de las familias mexicanas.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl crecimiento de los precios de la vivienda ha superado con creces el aumento de los ingresos laborales, generando una carga financiera excesiva para una parte importante de la poblaci\u00f3n\u201d, enfatiz\u00f3 el experto.<\/p>\n\n\n\n
Ante este panorama, Pedro Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez concluy\u00f3 que ser\u00e1 fundamental que M\u00e9xico impulse la inversi\u00f3n en infraestructura, dise\u00f1e pol\u00edticas efectivas de vivienda y busque mitigar los riesgos derivados del entorno comercial internacional para garantizar la estabilidad y crecimiento sostenido del sector inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"