Comprar una vivienda nueva en M\u00e9xico hoy es hasta 57 por ciento m\u00e1s caro que hace cinco a\u00f1os, debido al encarecimiento de materiales para la construcci\u00f3n y el alza de tasas de inter\u00e9s, se\u00f1alaron expertos.<\/p>\n\n\n\n
Enrique Margain, director ejecutivo de cr\u00e9dito hipotecario y automotriz de HSBC M\u00e9xico, explic\u00f3 que en marzo de 2019 el precio promedio de una vivienda en venta rondaba los 1.07 millones de pesos, mientras que al mismo mes de este 2024 se elev\u00f3 a 1.68 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n
\n\u201cEn marzo de 2019 a una tasa del 10.33 por ciento, por una vivienda de 1 mill\u00f3n 70 mil pesos, financiando el 80 por ciento de esa, pagar\u00edas una hipoteca de 9 mil 140 pesos (mensuales); hoy, con los mismos datos a marzo de 2024, con 1 mill\u00f3n 680 mil pesos, pagar\u00edas 14 mil 430 pesos\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Es decir, este incremento del 57 por ciento significa un aumento de m\u00e1s del 10 por ciento anual en el costo de las viviendas. A pesar de los impactos por el encarecimiento de los cr\u00e9ditos para el financiamiento hipotecario, el directivo se\u00f1al\u00f3 que se mantendr\u00e1 una buena perspectiva de colocaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\n\u201cAunque se vio en el primer trimestre del a\u00f1o un peque\u00f1o ajuste, yo creo que las expectativas son que se pueda colocar ligeramente arriba del a\u00f1o pasado m\u00e1s o menos un 5 por ciento, es una expectativa razonable de crecimiento en el mercado\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
De acuerdo con la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico, en 2023 entre el Infonavit, Fovissste y la banca colocaron 493.6 miles de cr\u00e9ditos hipotecarios, un crecimiento de apenas 0.4 por ciento y un monto derramado de 505.6 mil millones de pesos, 5 por ciento m\u00e1s que en 2022.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, Juan Kasuga, director general de Creditaria se\u00f1al\u00f3 que el encarecimiento de la vivienda ha obligado a los compradores a buscar alternativas o plazos m\u00e1s largos de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n