El fen\u00f3meno de nearshoring o relocalizaci\u00f3n de cadenas trae inversiones hist\u00f3ricas a Ciudad Ju\u00e1rez, en la frontera norte de M\u00e9xico, donde han crecido en 40% las propiedades alquiladas por extranjeros, pero aleja el acceso a la vivienda para los obreros locales, cruciales para las f\u00e1bricas.<\/p>\n\n\n\n
Mientras los constructores se enfocan en este nuevo nicho de extranjeros, dejan de lado a los trabajadores de la ciudad, quienes por los bajos salarios ya no pueden adquirir una vivienda como en a\u00f1os pasados.<\/p>\n\n\n\n
\u201cHist\u00f3ricamente nunca ha llegado tanto dinero como el que est\u00e1 llegando y el que va a llegar a Ju\u00e1rez\u201d, expresa en entrevista Benjam\u00edn Fuentes, uno de los inversionistas de un nuevo proyecto dise\u00f1ado para extranjeros.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
\u201cAhorita la mayor parte de la industria se est\u00e1 enfocando en regionalizar y Ju\u00e1rez est\u00e1 muy cerca de Estados Unidos y ya tiene muy aceptada esta cultura de este tipo de industria y por eso todos los proyectos se est\u00e1n viniendo para ac\u00e1\u201d, destaca.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
El inversor reconoce que las propiedades se encarecen ante la llegada de profesionales asi\u00e1ticos y estadounidenses por la instalaci\u00f3n de nuevas f\u00e1bricas que antes estaban en Asia.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAhorita ya hay un proyecto, del grupo Befue, precisamente para dar respuesta a estas personas que vienen del extranjero a instalarse aqu\u00ed en Ciudad Ju\u00e1rez para desarrollar industria\u201d, explica Gildardo Mu\u00f1oz Miranda, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Ju\u00e1rez.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
LOS EFECTOS DEL NEARSHORING EN M\u00c9XICO<\/h4>\n\n\n\n
Un an\u00e1lisis de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de la Transformaci\u00f3n (Canacinta) indica que Ju\u00e1rez es la ciudad mexicana que m\u00e1s empleo de nearshoring ha capturado desde que inici\u00f3 la pandemia, con alrededor del 18% del total generado en el pa\u00eds, un estimado de 45,000 plazas laborales industriales.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEs algo que ha estado sucediendo desde hace dos a\u00f1os y nos est\u00e1 saturando la demanda de la vivienda de renta, viene gente de Filipinas, de China, de Cuba, de Colombia, y han estado llegando y nos ha tocado atender el tema del arrendamiento\u201d, expone Mu\u00f1oz Miranda.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
El inmobiliario matiza que los inversores extranjeros \u201ctambi\u00e9n han estado contratando mano de obra del interior de la rep\u00fablica\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLos extranjeros llegan, rentan, se instalan en sus departamentos y tambi\u00e9n nos piden que les consigamos vivienda para la gente que est\u00e1n trayendo para construir las maquiladoras\u201d, agrega.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
El arrendamiento de extranjeros que vienen a Ciudad Ju\u00e1rez ha crecido un 40%, seg\u00fan la AMPI, y ahora el alquiler de una vivienda para entre seis y ocho personas ronda entre los 16,000 pesos (940 d\u00f3lares) y los 25,000 pesos mensuales (1,470 d\u00f3lares).<\/p>\n\n\n\n