{"id":105794,"date":"2023-05-08T10:21:09","date_gmt":"2023-05-08T15:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/nvnoticias.mx\/?p=105794"},"modified":"2023-05-08T10:21:10","modified_gmt":"2023-05-08T15:21:10","slug":"genera-nearshoring-lista-de-espera-de-naves-industriales-en-nl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nvnoticias.mx\/index.php\/2023\/05\/08\/genera-nearshoring-lista-de-espera-de-naves-industriales-en-nl\/","title":{"rendered":"Genera Nearshoring lista de espera de naves industriales en NL"},"content":{"rendered":"\n

La ola de inversi\u00f3n extranjera<\/strong> que est\u00e1 arribando a Nuevo Le\u00f3n<\/strong> gracias al nearshoring<\/em> ha ocasionado que la disponibilidad de naves industriales <\/strong>para albergar a las empresas est\u00e1 resultando insuficiente, generando que haya \u201clista de espera\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Y es que la disponibilidad de parques industriales empieza a agotarse: actualmente en toda el \u00c1rea Metropolitana de Monterrey<\/strong> existen solo 22 parques industriales disponibles, es decir, cerca de 150 mil metros cuadrados, mientras que la demanda va hacia los 600 mil metros cuadrados aproximadamente.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con informaci\u00f3n de la firma de bienes ra\u00edces Colliers M\u00e9xico<\/strong>, hay un d\u00e9ficit de cerca de 500 mil metros cuadrados para poder satisfacer la gran demanda por espacios industriales.<\/p>\n\n\n\n

Sergio Resendez<\/strong>, director general de Colliers M\u00e9xico, dijo que esta situaci\u00f3n nunca se hab\u00eda presentado en el estado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSigue muy fuerte la demanda por espacio industrial y aun cuando los desarrolladores est\u00e1n invirtiendo, la verdad es que la demanda est\u00e1 superando a la oferta de naves industriales. Sobre todo por el tiempo, que tarda en construirse entre 8 a 9 meses. Hay d\u00e9ficit de casi unos 500 mil metros cuadrados en espacios para uso industrial\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

A\u00f1adi\u00f3 que lo que est\u00e1 ocurriendo es que empieza a generarse la \u201clista de espera\u201d y los diferentes br\u00f3keres (entidades que ejecutan las \u00f3rdenes en el mercado) \u201clo que estamos haciendo es presionar a las empresas para tomar decisiones m\u00e1s r\u00e1pidas y que alcancen el inventario que a\u00fan hay en el \u00c1rea Metropolitana de Monterrey, o bien, empiecen a anotarse para futuras construcciones de naves industriales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Coment\u00f3 que los diferentes br\u00f3keres que hay en la entidad despu\u00e9s de la pasada Semana Santa han observado un incremento en el n\u00famero de visitas de potenciales clientes, en promedio de dos a tres clientes por semana, un n\u00famero muy superior al promedio normal que era uno cada 15 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs incre\u00edble lo que estamos viendo, porque son de dos a tres clientes por semana ante la gran demanda. Hay lista de espera, incluso puede haber hasta cuatro empresas esperando por un mismo parque industrial (ubicaci\u00f3n)\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Subray\u00f3 que esto es adicional a lo que se est\u00e1 dando en el segmento de \u201cespacios industriales a la medida\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, la Zona Metropolitana de Monterrey tiene 207 parques industriales<\/strong> de todo tipo (especulativos y hechos a la medida).<\/p>\n\n\n\n

Resendez mencion\u00f3 que proveedores de la industria de electrodom\u00e9sticos est\u00e1n viniendo a Nuevo Le\u00f3n y refiri\u00f3 que hace unos d\u00edas Samsung<\/strong> anunci\u00f3 que busca trasladar operaciones de Asia hacia Norteam\u00e9rica, lo que abre una ventana de oportunidad por competir para atraer esa actividad.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior se suma a lo anunciado por el gobernador Samuel Garc\u00eda<\/strong>: su intenci\u00f3n de traer a Apple a Nuevo Le\u00f3n, \u201cque no suena tan descabellado\u201d, de acuerdo con Resendez, \u201cdado que ser\u00eda la operaci\u00f3n del iPhone<\/strong> que se hace en Asia, quieren traerlo a Norteam\u00e9rica, todo esto est\u00e1 generando movimiento de operaciones hacia este continente y M\u00e9xico\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Mencion\u00f3 que ellos han detectado que existe inter\u00e9s de por lo\u00a0menos 16 fondos de inversi\u00f3n interesados en entrar al estado y colocar capital para apoyar a los desarrolladores inmobiliarios. Esto podr\u00eda traer la incursi\u00f3n de unos\u00a010 desarrolladores.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Milenio<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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